网络拍卖公告

受浙江省瑞安市塘下镇人民政府委托，将于2023年11月2日10时至2023年11月3日10时止（延时的除外）在瑞安市公共资源交易中心淘宝网资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.177.5ddfb508QOHBO6&user_id=2213089084672；户名：瑞安市公共资源交易中心)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：瑞安市塘下镇鲍田片区综合开发一期项目（鲍三村等）面积合计约14832.08㎡已征收房屋不包括拆除权在内的拆除后残余物资价值，包括建筑物拆后可回收钢筋及建筑构筑物、装饰装修材料等，详见评估报告，具体物资以拆除后现状为准，由买受人完全承担装饰装修拆除及建筑物拆后残余物资清理的安全责任和成本费用，限期完成装饰装修拆除及房屋拆后的残值清理、建筑垃圾外运和渣土消纳工作。起拍价114762元整（竞买保证金: 50000元，增价幅度：2000元或整倍数。）

特别说明：1、此次房屋残余价值的拍卖不包括建筑物拆除工程，成交后买受人全程不得参与房屋拆除工程（拆除室内装修和拆后建筑砖渣等垃圾清理清运除外），仅为房屋拆后剩余残值回收拍卖，包括建筑物拆后再利用钢筋及建筑构筑物残渣、装饰装修拆除物等。

2、标的瑕疵说明：因时间推移拆除周期较长、偷盗等不确定因素，部分房屋装饰装修存在被盗、丢失等情况，标的物按成交后现状移交，竞买人若参与报名竞拍，则视为对标的物的数量、质量、性能、损耗、功能变化等进行充分的了解，承认评估金额对应现状标的的瑕疵及认可。竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。

3、成交之日起由买受人承担标的保管看护责任，自行承担一切损毁、灭失的责任，与委托方和拍卖公司无关。

4、本次拍卖不包括房屋地基有地梁部分，买受人需全程配合第三方房屋拆除工作负责单位开展房屋拆除工作并及时清运建渣，由买受人开展建筑物拆后砖渣等建筑垃圾外运和渣土消纳工作，清运时不得下挖现状场地地面标高及±0.00以下的矿渣和地基填方。

5、买受人需派专人维持现场秩序并承担看管义务，如遇上述盗挖或任意方偷盗地下矿渣或以任何名义实施盗抢地下矿渣填方等行为的，由买受人承担全部责任，按实际已被偷盗方量现场测量后，按被偷盗金额扣除买受人相应保证金，由买受人自行向偷盗者追偿，买受人在完成建筑垃圾外运和渣土消纳后需及时将场地移交至塘下镇人民政府或由其指定的下步工程施工单位并及时退场。

6、拍卖成交后，买受人须在接收通知后10日内完成装饰装修拆除及清运；房屋拆除后须在接收通知后15日内完成建筑物及构筑物拆除后的残渣清运，拆除物丢失、被盗风险由买受人自行承担。买受人逾期未按委托方规定时间内完成装饰装修物拆除及建筑物拆除后砖渣和废弃物清运的，须承担违约责任。逾期5日内的，买受人按逾期1000元/日承担违约金；逾期超过5日的，买受人按逾期5000元/日承担违约金，合同继续履行，违约金由委托方从买受人交纳的履约保证金中扣除，直至履约保证金扣完为止；履约保证金扣完后委托方有权单方解除《转让协议》，并收回标的物。

二、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2023年11月1日16时止，为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人于2023年11月1日上午10时前提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间。13362726616

三、竞买对象：

竞买对象：限建筑工程施工总承包三级（含）以上的企业法人，参与竞买人须开设相同企业名的淘宝或支付宝账户。

特别注意：本次竞价页面显示的“多个用户联合委托参拍，委托方必须都是企业用户”不适用本次竞价，本次竞价不接受联合报名。

成交后，经核实买受人不符合竞买资格的或相关资质证书伪造的，其竞买无效，竞买人自行承担相应的法律责任（法律责任：除竞买保证金不予退还外，本款所涉竞买人还应支付竞买中本人应当支付的交易服务费和淘宝平台软件服务费以及委托方应当支付的相关费用）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价的网络增价式拍卖，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、报名及保证金有关事宜

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并缴纳对应标的的拍卖保证金。拍卖前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）冻结的拍卖保证金将自动转入瑞安市公共资源交易中心指定账户。

3、拍卖因标的物本身价值、起拍价、拍卖保证金相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、 标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、成交说明：

1、标的物依现状、现功能进行拍卖，委托方和拍卖人对该拍品的瑕疵不承担保证责任。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞买人应在拍卖前自行到标的物现场进行看样，了解标的物相关情况，按现场踏勘对标的进行确认。竞买人还应对标的物的数量、质量、性能、损耗、功能变化等进行充分的了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、买受人须于成交后3个工作日内凭竞买保证金付款凭证及相关身份证明营业执照副本原件、法定代表人身份证及公章到温州中榜拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，并同时向拍卖人指定账户缴清全额成交价款和拍卖佣金，并向淘宝平台支付规定的淘宝交易软件服务费（具体见竞买须知），逾期签署《拍卖成交确认书》及支付成交价款和拍卖佣金的视为实质性违约，缴纳的竞买保证金不予退还。

3、拍卖标的物移交以拍卖成交后现场实物、数量为准。

4、买受人的竞买保证金不抵成交款，由瑞安市公共资源交易中心转至委托方转为清运履约保证金，清运履约保证金在完成清运搬离工作并经委托方认可后无息退还。

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》

咨询电话：   13362726616

公司地址：瑞安市安阳街道文定路188号瑞祥客运站一层西南首(温州中榜拍卖）

温州中榜拍卖有限公司

2023年10月18日