受委托，定于2023年10月26日下午14:45，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	面积	租期	首年租金 起拍价	竞买 保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市锦湖街道牛伏岭村大诚锦里花苑第3幢商业房	约1238㎡	10年	402350元	40万元	10万元
注：1、租期10年，前4年租金不变，第5年起每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。租金两年为一期，一期一付，先付后用，每期租金需在上一期租金到期前2个月内付清；装修免租期2个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、标的待竣工验收后以实物现状交付，具体面积以实际交付为准，成交后买受人须在三个工作日内交齐首期租金及租赁履约保证金，待产权证办理完毕后最终年租金按成交单价以产权证证载面积计算，租金差价进行多退少补；4、成交后，承租人享有地面停车位使用权（计14个），车位管理费、物业费等相关费用由承租人自行承担；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村经合社只开具农经收据；6、该标的物不动产权证尚在办理中，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

四、展示时间、地点：即日起至2023年10月24日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2023年10月23日9时至10月24日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供授权委托书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者竞买保证金冲抵部分成交价款并于三个工作日内缴清全部款项，未成交者，保证金于拍卖会结束后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13362726616（拍卖公司）    66807171（产权中心）

 

 

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

 瑞安市锦湖街道牛伏岭股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2023年10月18日