受委托，定于2023年12月29日上午10:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称		面积	租期	首年租金 起拍价	竞买 保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市东山街道上埠村	农贸市场及附属设施	约1560㎡	5年	491400元	30万元	10万元
		原农贸市场停车场	约2600㎡
注：1、租期5年，租金5年不变，一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、用途：仅限用于农贸市场；4、成交后，买受人作为承包方须纳入瑞安市农贸市场场内场外一体化管理；一体化管理费由相关部门按有关政策进行补贴后，剩余管理费由买受人自行承担，且一体化管理相关事宜与村经合社无涉并不做任何补贴；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村经合社只开具农经收据；6、以上标的物无不动产权证、土地证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、瑕疵说明：村经合社于2020年9月25日与原承租人签订《东山上埠菜市场承包合同》，租期截止日为2023年9月14日，原承租人与菜市场内各租户存在租赁关系，总押金约20万元由各租户向原承租人支付，因原承租人自身原因在租期内作出退出决定，总押金约20万元未进行退还，村经合社在剩余租期内将菜市场进行转包，承包人为该租赁剩余期间的实际管理人，且该菜市场二楼办公室为其自行出资搭建。

农贸市场因前任承租人向摊位户主收取押金约20万元未向各租户退还可能会引发的租户拒不搬离或拒不交纳租金等风险，该风险由买受人自行承担，与村经合社及拍卖公司无涉；且二楼办公室由前承包人自行搭建，若非前承包人成交，该部分建筑由买受人与前承包人自行协商或由前承包人拆除。

三、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

四、竞买对象：瑞安市域内具有完全民事行为能力及注册存续满三年的企业法人（其营业执照经营范围须涵盖集贸市场管理服务）。

五、展示时间、地点：即日起至2023年12月28日16时止（工作时间），在标的物现场。

六、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

七、报名时间、地点：2023年12月27日9时至2023年12月28日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供授权委托书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。

八、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13362726616（拍卖公司）    66807171（产权中心）

 

 

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

 瑞安市东山街道上埠村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2023年12月19日