受委托，定于2024年1月17日上午9：30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	面积	租期	首年租金 起拍价	竞买 保证金	租赁履约 保证金
1	瑞安市平阳坑镇平阳坑村农贸市场	约1400㎡	3年	15万元	7万元	15000元
注：1、租期3年，租金3年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、用途：仅用于农贸市场；4、农贸市场中含30个门面、80处摊位，其中约10处摊位须无偿供村中老人农产品自产自销使用（具体摊位及门面以现场实物为准）；买受人作为农贸市场实际管理人，标的内涉及的水、电、摊位费、维护费等一切费用由买受人自行承担，与村经合社无涉；5、若买受人改变农贸市场用途视为其已构成实质性违约，村经合社有权解除租赁合同收回标的，且买受人已交纳的租赁履约保证金及租金不予退还；6、成交后，买受人作为承包方须纳入瑞安市农贸市场场内场外一体化管理；一体化管理费由相关部门按有关政策进行补贴后，剩余管理费由买受人自行承担，且一体化管理相关事宜与村经合社无涉并不做任何补贴。（若因政策变化及其他原因致使买受人不享有政策补贴的风险由买受人自行承担，与村经合社无涉并不做任何补贴，且买受人不得以上述原因作为退租或反悔的理由，否则承担相应的法律责任及经济赔偿）；7、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；8、标的物无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：瑞安市域内具有完全民事行为能力且注册存续3年以上的企业法人（其营业执照经营范围须涵盖集贸市场管理服务）,凭村经合社出具的审核证明方可报名。

四、展示时间、地点：即日起至2024年1月16日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年1月15日9时至2024年1月16日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）、审核证明及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供授权委托书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13906877559（拍卖公司）            66807171（产权中心）

 

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

 瑞安市平阳坑镇平阳坑村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年1月8日