受委托，定于2024年2月22日上午9:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	面积	租期	首年租金 起拍价	竞买 保证金	租赁履约 保证金
1	瑞安市东山街道中埠村安阳南路原港澳大酒店对面场地	约4979.62㎡	10年	750600元	30万元	5万元
注：1、租期10年，前4年租金不变，第5年起租金在上一年租金基础上递增2%；一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；场地整理免租期4个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、用途：仅用于餐饮行业；4、场地内约有4300.46㎡的简易建筑损毁严重无法正常使用（其中约400㎡的建筑有随时被拆除的风险），成交后买受人不得拆除和损毁，须自行出资将该建筑修缮至规定可使用的安全范围内，且需经鉴定部门鉴定达到可使用等级后方可投入使用，在鉴定未达到可使用等级之前不得擅自使用，若擅自使用造成的人身伤害和财产损失等风险均由买受人自行承担，与村经合社及拍卖公司无涉；租赁期满或提前终止，标的物上已形成附合的建筑物、构筑物、装饰装修物等无偿归村经合社所有，村经合社不做任何补偿；5、标的靠安阳路一侧外立面须按东山街道办事处提供的设计方案进行装修；对场地上的建筑进行加固和修缮时须保持建筑屋顶的原状，不得做结构上的改变；6、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；7、成交后，买受人承租期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益及村集体统一规划建设等原因，买受人须无条件配合，村经合社不做任何补偿；8、标的物无不动产权证、土地证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

四、展示时间、地点：即日起至2024年2月20日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年2月19日9时至2024年2月20日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供委托公证书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13362726616（拍卖公司）            66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

 瑞安市东山街道中埠村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年1月24日