受委托，定于2024年2月1日下午15时，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
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序号 |
标的名称 |
面积 |
租期 |
首年租金 起拍价 |
竞买 保证金 |
租赁履约 保证金 |
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1 |
瑞安市云周街道黄垟村春满华庭第3-5幢商业房产 |
101室 |
约269.5㎡ |
5年 |
582460元 |
30万元 |
60000元 |
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102室 |
约322.96㎡ |
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103室 |
约303.14㎡ |
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201-3室 |
约986.76㎡ |
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2 |
瑞安市云周街道黄垟村春满华庭第3-5幢商业房产 |
104室 |
约 212.96㎡ |
5年 |
153105元 |
7万元 |
15000元 |
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201-4室 |
约307.66㎡ |
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3 |
瑞安市云周街道黄垟村春满华庭第3-5幢商业房产201-2室 |
约159.42㎡ |
5年 |
31884元 |
2万元 |
3000元 |
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注：1、租期5年，前3年租金不变，第4年起租金均为在上一年租金基础上增长2%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清。成交后，给予买受人装修免租期，不计租期及租金。（标的1装修免租期2个月、标的2及标的3装修免租期1个月）；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村经合社只开具农经收据；4、标的无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。 |
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二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
四、展示时间、地点：即日起至2024年1月30日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2024年1月29日9时至2024年1月30日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的需提供委托公证书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：15967705666（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市云周街道黄垟村股份经济合作社
温州中榜拍卖有限公司
2024年1月24日
