受委托，定于2024年5月9日上午9:00，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
| 序号 | 标的名称 | 不动产权证号 | 建筑面积 | 租期 | 首年租金起拍价 | 竞买保证金 | 租赁履约保证金 |
| 1 | 瑞安市塘下镇瑞安大道4234号（凰瑞湾第1幢101室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012425号 | 约113.64㎡ | 10年 | 640382元 | 30万元 | 10万元 |
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4232号（凰瑞湾第1幢102室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012427号 | 约126.97㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4230号（凰瑞湾第1幢103室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012426号 | 约114.61㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4228号（凰瑞湾第1幢104室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012428号 | 约132.63㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4202号（凰瑞湾第2幢101室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012675号 | 约128.43㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4200号（凰瑞湾第2幢102室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012593号 | 约111.02㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4198号（凰瑞湾第2幢103室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012591号 | 约66.77㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4196号（凰瑞湾第2幢104室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012592号 | 约82.17㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇天星路106号（凰瑞湾第2幢105室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012674号 | 约126.44㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇天星路102号（凰瑞湾第2幢106室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012590号 | 约31.02㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4204号（凰瑞湾第3幢101室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012575号 | 约76.1㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4206号（凰瑞湾第3幢102室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012576号 | 约76.1㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4208号（凰瑞湾第3幢103室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012577号 | 约76.1㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4210、4212号（凰瑞湾第3幢104室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012580号 | 约109.93㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4224号（凰瑞湾第3幢105室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012579号 | 约77.51㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4226号（凰瑞湾第3幢106室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012578号 | 约77.51㎡ | |||||
| 瑞安市塘下镇瑞安大道4214号（凰瑞湾第3幢201室） | 浙(2024)瑞安市不动产权第0012581号 | 约984.35㎡ | |||||
| 注：1、租期10年，前5年租金不变，第6-10年均在第5年租金基础上递增3%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音、机械生产加工及易燃易爆行业；3、成交后，因承租方原因导致租赁合同提前中止的，租赁履约保证金不予退还；4、成交后，该商业房产门前可使用的地面停车位供买受人租期内停放车辆使用；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；6、该标的权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/安置房，用途为零售商业用地/商业服务；7、该标的第1幢101、102、103、104室及第2幢101、102、103、104、105、106室属商业服务网点（餐饮），竞买人在竞买前须实地踏勘，并向有关职能部门咨询办理相关证照及审批手续所产生的风险和责任，该风险和责任由买受人自行承担。 | |||||||
二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
四、展示时间、地点：即日起至2024年5月7日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2024年5月6日9时至2024年5月7日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供委托公证书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：15967705666（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市塘下镇凰湾村股份经济合作社
温州中榜拍卖有限公司
2024年4月24日
