受委托，定于2024年7月29日上午9:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称		面积	租期	首年租金起拍价	竞买保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市东山街道上埠村陈虬路及安阳路紫东锦园第2-3幢裙楼部分房产	第1层	约2326.45㎡	7年	2358600元	50万元	30万元
		第2层	约2246.76㎡
注：1、租期7年，前5年租金不变，第6年起租金在上一年租金基础上逐年递增2%，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期（无）；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、标的物具体移交时间、租期起算时间暂定为2024年8月1日，具体详情以双方签订的《租赁合同》为准；4、租赁期间因政府行为、村集体统一规划建设、城市建设、拆迁安置、公共利益等原因，承租人须无条件配合并腾空，村集体仅无息退还剩余实际租金，不做任何补偿；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；6、标的第1层有不动产权证、第2层无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、瑕疵说明：

1.该标的部分房产为带租出租。成交后，须保证带租房产现状及承租人，无条件按原租赁合同内容执行；买受人须在标的交付之日起3个工作日内与各租户另签《房地产租赁合同》，新签订的《房地产租赁合同》内容与原《房地产租赁合同》除出租人变更外其他必须一致，不得改变。

2.该标的通往二楼的出入口在小区内部，该二楼通行风险、改变二楼出入通道产生的费用及责任由买受人自行承担。

三、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

四、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

五、展示时间、地点：即日起至2024年7月25日16时30分止（工作时间），在标的物现场。

六、标的情况说明：首年租金起拍价仅为房产毛胚价格（不包含各租户对各自租赁房产的装修装饰），竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

七、报名时间、地点：2024年7月24日9时至2024年7月25日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

八、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13362726616（拍卖公司）            66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市东山街道上埠村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年7月19日