受委托，定于2024年8月6日上午10:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	面积	租期	首年租金起拍价	竞买保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市仙降街道仙降村办公楼后首瑞安农商银行南海支行	约680㎡	5年	802400元	40万元	8万元
注：1、租期5年，租金5年不变；前两年租金须一次性付清,第3年起租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：仅限银行金融服务行业；3、非原承租人成交的，给予原承租人2个月内的腾空期，腾空期自拍卖成交次日起至腾空完毕之日止，腾空期租金按拍卖成交价以实际使用天数折算并由原承租人先付后用；4、该标的原承租人在同等条件下享有优先承租权，但报名时须携带原承租合同，否则视为其自愿放弃优先承租权；5、成交后，配套仙降街道仙山路2号前12处停车位使用权供买受人租期内使用；6、标的起拍价802400元（即租金）含租赁税，因交易产生的租赁税由村经合社支付，并由其开具年租金税票及租赁履约保证金的农经收据；其他一切税、费均由承租人自行承担；7、标的无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：从事银行金融服务行业的企业法人，凭村经合社出具的审核证明方可报名。

四、展示时间、地点：即日起至2024年8月2日16时30分止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年8月1日9时至2024年8月2日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：15967705666（拍卖公司）            66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市仙降街道仙降村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年7月29日