受委托，定于2024年8月15日下午16：40，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称		面积	租期	首年租金起拍价	竞买保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市汀田街道荣里村办公楼房产	第1层	约540㎡	10年	441945元	25万元	8万元
		第2层	约673㎡
		第3层	约673㎡
		第4层	约673㎡
注：1、租期10年，前5年租金不变，第6-10年租金均为在第5年租金基础上增加5%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；2、业态要求：不得作为生产厂房及养老业态经营场所，不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、以上标的西首道坦作为租赁房产的配套场地无偿归买受人使用，但买受人在使用时不得在道坦空地上搭建任何形式的建筑物；租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益及村集体统一规划建设等原因造成道坦使用面积差异的，不再进行找补且不影响约定的租金金额；4、以上标的电梯及电梯入户大厅不列入本次租赁范围（办公类业态可共享电梯使用权）；标的路边围墙门面买受人可与村经合社协商拆除；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村经合社只开具农经收据；6、因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

四、展示时间、地点：即日起至2024年8月13日16时30分止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年8月12日9时至2024年8月13日16时30分止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：15967705666（拍卖公司）    66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市汀田街道荣里村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年8月7日