受委托，定于2024年8月27日上午10:00，在瑞安市塘下镇塘下办事处4楼会议室，将该项目进行公开竞价，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	建筑面积	起拍价	竞买 保证金	履约 保证金
1	瑞安市塘下镇邵宅村城中村改造G地块房屋拆除权及残余价值	约20768.88㎡	1204元	20000元	20000元
注：1、该项目起拍价为房屋可回收价值扣除拆除费用后的残余价值；2、成交后，买受人自行办理该标的拆除及清运所需的所有审批手续，办理相关手续时发生的一切费用由买受人自行承担；3、买受人在实施标的物拆除时须制定完善的安全防卫、防尘等措施并配备相应的安全防卫设施，严格遵循安全操作规范进行规范作业。在实施标的物拆除、清运过程中发生的一切安全事故责任和所有费用支出均由买受人完全承担；4、成交后买受人作为该标的实际管理人，标的内所发生的一切安全事故（包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在标的内摔倒造成人身伤害事故等）均由买受人自行承担与经合社无涉，且经合社不承担任何责任；5、成交后买受人须限期完成房屋的拆除、建筑垃圾外运和渣土消纳工作，村经合社不提供堆放建筑垃圾及渣土的场地，且入场拆除施工的企业须具备建筑工程总承包三级及以上的资质，否则因此造成的法律责任和经济损失由买受人自行承担，与经合社无涉。村方将拆除范围内符合拆除条件的建筑物和构筑物按现状分批交付给买受人，买受人在接收标的后一个月内完成拆除；6、成交款须在成交后3个工作日内一次性付清。履约保证金20000元（成交后竞买保证金转为履约保证金），拆除房屋、完成场地清运，验收合格后无息退还。如因买受人原因不能按时完成拆除工作，造成逾期未完工则从履约保证金中扣除违约金1000元/日，履约保证金扣完仍未完工则经合社有权单方解除协议，并收回未拆除及未清运的标的物，买受人已交纳的成交款不予退还。

二、竞价方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。

三、竞买对象：

1.具有建筑工程总承包三级及以上资质的企业法人，其法定代表人或股东为瑞安市塘下镇邵宅村股份经济合作社社员；凭营业执照、施工企业资质证书及村经合社出具的社员证明方可报名。

2.具有完全民事行为能力的瑞安市塘下镇邵宅村股份经济合作社社员，且竞买者须与建筑工程总承包三级及以上资质的企业签订合作协议；凭社员身份证、合作协议、施工企业资质证书及村经合社出具的社员证明方可报名。

四、展示时间、地点：即日起至2024年8月23日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的以实物现状为准，竞买人有义务实地查看标的的具体情况，并仔细阅读温州中榜拍卖有限公司提供的竞价文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，温州中榜拍卖有限公司不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年8月22日9时至2024年8月23日16时止（工作时间），瑞安市安阳街道文定路188号瑞祥客运站一层西南首（温州中榜拍卖有限公司）。

个人凭身份证(企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证)、社员证明、合作协议、施工企业资质证书及竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供授权委托书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达温州中榜拍卖有限公司账户为准。成交者，在3个工作日内全额交纳成交价款，竞买保证金转为履约保证金，履约保证金在拆除房屋、完成场地清运，验收合格后无息退还；未成交者，保证金于竞价结束后3个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：温州中榜拍卖有限公司                  

开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安市安阳支行

账  号：19245201040013129                     

八、联系电话：13906877559（拍卖公司） 

 

 

 

 

瑞安市塘下镇邵宅村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年8月19日