受委托，定于2024年10月12日下午15:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称	面积	租期	首年租金起拍价	竞买保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市仙降街道仙降村时尚鞋双创中心项目综合楼（仙降北单元05-16地块项目）	约15265.42㎡	15年	3976292元	120万元	80万元
注：1、租期15年，前6年租金不变，第7-10年租金均为在第6年租金基础上增长3%，第11-15年租金均为在第10年租金基础上增长3%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期7个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、成交后，配套地下室停车位使用权供买受人租期内使用，停车场场地日常维护维修、标的内所有设施设备日常保养等费用均由买受人承担，与村经合社无涉；4、标的房产屋顶需安装光伏设备的，买受人无条件配合。5、成交后，租赁期间承租人对标的进行室内外装修（含场地平整、填方、硬化等）、设施设备及临时搭建的建筑物，在合同期满或提前终止时，承租人装修已形成附合的装饰装修物（包含电线电缆、电表水表、空调、灯具、消防设施、场地平整及填方硬化形成的附着物等）归村经合社所有，承租人不得拆除和损毁且村经合社不给予任何补偿；6、标的房产交付时间以竣工验收通知单为准；标的房产具体移交时间、租期起算时间等以《租赁合同》为准；7、本次交易产生的房产税由村经合社负责，其他一切税、费均由买受人自行承担，村经合社收取的租金为净租金，村经合社只开具年租金及租赁履约保证金的农经收据；8、标的暂无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人，须凭近三年经营5000㎡以上大型商场、超市、综合体、写字楼等商业房产2年以上的租赁合同、出租方出具的良性证明（须证明按时交纳租金及经营状况良好）、仙降村股份经济合作社出具的审核证明方可报名。该标的接受双方联合竞买，联合双方其中之一须符合上述条件，并签署联合竞买协议。

四、展示时间、地点：即日起至2024年10月10日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年10月9日9时至2024年10月10日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、租赁合同原件、良性证明、联合竞买协议、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：15967705666（拍卖公司）            66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市仙降街道仙降村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年9月27日