受委托，定于2024年11月12日下午15:00，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称		面积	租期	首年租金起拍价	竞买保证金	租赁履约保证金
1	瑞安市塘下镇银岙村沙渎小微园项目2号楼生产车间标准厂房部分房产	第1层	约208.68㎡	10年	294776元	15万元	5万元
		第2层	约693.2㎡
		第5层	约693.2㎡
注：1、租期10年，前5年租金不变，第6年-10年年租金均在第5年租金基础上递增3%，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租期到期前两个月付清；装修免租期2个月，不计租期及租金；2、入园条件：①拍卖成交后， 买受人须变更营业执照地址至园区所在地，且通过环境影响评估后方可进行生产经营活动；②入园后年亩均销售产值须达450万元/亩（含）以上、年亩均税收须满27万元/亩（含）以上；③厂房火灾危险性为丁类；不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、入园企业资格须经瑞安市塘下镇人民政府审核，根据用地面积（实际用地面积以不动产证为准）签订《工业项目产业监管合同》进行监管；4、承租人生产、经营的相关业务应符合标的物规划用途并严格执行消防法规的有关规定，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担；5、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；6、标的暂无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，可按起拍价协议成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的企业法人；因入园条件规划，报名企业须经村经合社审核并凭出具的审核证明方可报名。

四、展示时间、地点：即日起至2024年11月8日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年11月7日9时至2024年11月8日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证、审核证明、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13362726616（拍卖公司）            66807171（产权中心）

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市塘下镇银岙村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年11月4日