受委托，定于2024年12月3日下午16:00，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：

一、标的：

序号	标的名称		面积	租期	首年租金 起拍价	竞买 保证金	租赁履约 保证金
1	瑞安市仙降街道横街村安置返回地商业房产(天贸商业广场5号楼)	101室	约910.39 ㎡	15年	2412000元	100万元	50万元
		201室	约985.83 ㎡
		301室	约985.83 ㎡
		401室	约982.24 ㎡
		501室	约982.24 ㎡
		601室	约985.83 ㎡
注：1、租期15年，前5年租金不变，第6-10年租金均为在第5年租金基础上递增3%，第11-15年租金均为在第10年租金基础上递增3%；租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前两个月付清；装修免租期6个月，不计租期及租金；2、业态要求：不得从事重污染、高噪音、易燃易爆及养老服务行业；3、成交后，提供60个停车位使用权供买受人租期内使用，但该标的房产涉及的物业管理费、配套车位服务费及相关费用均由买受人承担，与村经合社无涉；4、本次租赁产生的税、费均由买受人承担；村方只开具农经收据；5、标的无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担。

二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

四、展示时间、地点：即日起至2024年11月29日16时止（工作时间），在标的物现场。

五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、报名时间、地点：2024年11月28日9时至2024年11月29日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。

有意竞买者,个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，凭竞买保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

七、竞买保证金交纳账户：

户  名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

账  号：201000201134524；

联系电话：13906877559（拍卖公司）            66807171（产权中心）

 

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

 瑞安市仙降街道横街村股份经济合作社

温州中榜拍卖有限公司

2024年11月25日