温州市嘉诚拍卖有限公司将于 2022年3月7日10:00至2022年3月8日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2129.166029.867149.146.46807f8dhhn1Kw&&user_id=2203471834216；户名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司）进行公开招租活动，现公告如下：

一、竞价标的及起始价

标的	租赁建筑面积约(㎡)	租赁期限（年）	首年租金起始价 (万元）	竞买保证金(万元)	租赁保证金（万元）	装修免租期（月）	竞价增价幅度 (万元）
瑞安市塘下镇张宅村名泰广场二至三层房产十年租赁权	7000	10	120	10	10	3	0.5

注：1、标的物坐落于瑞安市塘下镇中心路以北、塘川中街以西的名泰广场，无不动产权证，租赁建筑面积约7000㎡（每层约为3500㎡）。本次租赁已在委托人所在地乡镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及标的价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人及受托人主张任何权利。

2、租金一年一付，先付后用，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前30日一次性支付给委托人。第一年至第五年租金相同，第六年起每年在上一年的基础上逐年递增2%。

3、委托人在标的成交后5个工作日内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。

4、以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

5、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

6、装修免租期3个月。租赁期限从3个月的装修免租期结束之日起开始计算。

二、竞价方式

网络增价式竞价，不设保留价，有一人报名出价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅限商业、办公使用（承租人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任）。

四、报名及保证金有关事项：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞价成交后，竞得人的竞买保证金转为履约保证金，待竞得人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入瑞安市农村产权服务中心账户，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

 

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

4、标的物以实物现状为准，瑞安市农村产权服务中心有限责任公司、温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、咨询、展示看样的时间与地点：

即日起至竞价开始前一日16:30止（工作时间）接受咨询，标的物现场。

六、特别提醒：

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

咨询电话：0577-66807171（中心） 13868321266   联系人: 周先生

联系地址：安福路28号。 （打开手机淘宝扫描二维码，查看详细信息）

  

 

瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

瑞安市塘下张宅村经济合作社

温州市嘉诚拍卖有限公司

温州中榜拍卖有限公司

                 2022年2月25日