竞买公告

受浙江省瑞安市塘下镇人民政府委托，将于2022年7月20日10时至2022年7月21日10时止（延时的除外）在瑞安市公共资源交易中心淘宝网资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.177.5ddfb508QOHBO6&user_id=2213089084672；户名：瑞安市公共资源交易中心)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：瑞安市塘下镇鲍田片区综合开发一期项目（前池工业点团块及鲍一村等九个村）面积合计约125477.8㎡已征收房屋拆除权及残余价值，包括建筑物及构筑物、装修材料等残余价值（详见《评估明细表》），实物以现场交付为准，由买受人完全承担安全责任和成本费用，限期完成房屋的拆除、建筑垃圾外运和渣土消纳工作。起拍价3441109元（竞买保证金: 1000000元，增价幅度：10000元或整倍数。）

注：此次拆除工程为人工和机械拆除，包括拆除地上建筑物及构筑物、装修材料等（房屋地基有地梁的可拆除地梁部分，不包含地基填方及矿渣，无地梁的房屋拆除至场地地面标高），以及建筑垃圾外运和渣土消纳。

二、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年7月19日16时止，为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人于2022年7月18日前提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间。13362726616  

三、竞买对象：

1、建筑工程施工总承包三级（含）及以上的企业法人。

2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络拍卖开始前一天，双方通过公证处办理委托手续。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动将认定为竞买人的个人行为（法定代表人如未按规定办理委托手续参与竞买的，视为个人行为），由其承担一切法律责任。

3、如是委托代理竞买的，则竞买成功后，由受托代理人携带公证授权委托书到温州中榜拍卖有限公司办理相关手续。

4、成交后买受人不符合条件参加竞买的，其竞买无效，买受人自行承担相应的法律责任（法律责任：不符合竞买人条件参加竞买的，其竞买结果无效，除竞买保证金不予退还外，本次拍卖买受人还应支付拍卖中本人应当支付的拍卖佣金和淘宝平台软件服务费以及委托方应当支付的相关费用。标的再行拍卖的，再行拍卖的价款低于原成交价款的，本次拍卖买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失及自行承担相应的法律责任）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价的网络增价式拍卖，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、报名及保证金有关事宜

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并缴纳对应标的的拍卖保证金。拍卖前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）冻结的拍卖保证金将自动转入瑞安市公共资源交易中心指定账户。

3、拍卖因标的物本身价值、起拍价、拍卖保证金相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、 标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、成交说明：

1、标的物依现状、现功能进行拍卖，委托方和拍卖人对该拍品的瑕疵不承担保证责任。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应在拍卖前自行到标的物现场进行看样，了解标的物相关情况。竞买人还应对标的物的数量、质量、性能、损耗、功能变化等进行充分的了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖成交后，买受人在接到委托方书面通知后自行负责上述房屋的拆除处置，具体拆除事宜以书面通知为准，分批次拆除。此次拆除工程为人工和机械拆除，拆除范围包括建筑物、构筑物以及垃圾外运和消纳等工作，包括拆除地上建筑物及构筑物、装修材料等（房屋地基有地梁的可拆除地梁部分，不包含地基填方及矿渣，无地梁的房屋拆除至场地地面标高），以及建筑垃圾外运和渣土消纳。

3、标的存有少量证载建筑面积与实际建筑面积不一致的，本次评估及拍卖以已征收拆除的证载建筑面积为准，证载建筑面积以外部分要与被征收人另行协商，双方同意后进行拆除。

4、疫情风险地区谨慎竞买，拍卖成交后，买受人如疫情关系，逾期签署《拍卖成交确认书》及支付成交价款和拍卖佣金，不能在规定时间完成标的物拆除及清运工作的，由此引起的责任全部由买受人自行承担！

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》

咨询电话：   13362726616

公司地址：瑞安市安阳街道文定路188号瑞祥客运站一层西南首(温州中榜拍卖）                             

 温州中榜拍卖有限公司

2022年7月6日